入夏以来，武汉气温快速回升，随之一同升高的，还有武汉楼市的热度。

5月30日，在位于江汉区前进一路和自治街交会处的武汉城建·绍兴里1921项目营销中心内，来自武汉三镇及周边城市的购房者络绎不绝，争相咨询、挑选心仪的新房，现场一片热火朝天的忙碌景象。

热销现场图

当天，武汉城建·绍兴里1921首次开盘，推出3号楼建筑面积约108㎡-133㎡的小高层产品。开盘首日，项目就交上一份出色的“成绩单”。

在日趋激烈的市场竞争中，这个项目如何脱颖而出，引得如此高的关注度？

自上个月起，从中央到地方，重磅楼市新政接连落地。

5月17日，央行连发三则重要通知，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。

随后，湖北省五部门在全国率先出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出取消购房限制、降低购房门槛、积极推进住房“以旧换新”、加大金融及财税支持等10个方面的重磅举措。

新政发布截图

一系列新政的叠加效应之下，武汉楼市活跃度回升，暖意渐现。据武汉市房管局发布的数据统计显示，5月18日至5月31日，武汉新建商品房成交数量3259套，日均约272套，较今年1至4月日均158套，上涨72%。

伴随政策带来的新“风口期”，占据汉口内环核心区域的武汉城建·绍兴里1921顺势热销。

亮眼的市场表现背后，少不了新政的加持，更离不开武汉城建·绍兴里1921自身的“硬实力”。

在武汉，本土国企“排头兵”武汉城建集团资产规模近3900亿元，执笔黄鹤楼、东湖绿道等城市名片，匠铸琴台艺术文化中心、武汉园博园等标杆项目，开发建设百余个大中型居住区和商业综合体，每10户武汉家庭就有1户武汉城建集团的业主。

秉承着“缔造城市价值、建设美好生活”的企业使命，它致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者，赋能城市功能和城市品质提升。

2020年，武汉市城市更新中心在武汉城建集团揭牌成立，负责统筹推进城市更新重难点项目落地实施，助力重要民生工程提速，实现城市功能和空间品质整体提升。

2022年12月，武汉城建集团以绍兴里作为开端，开启了大规模的城市更新改造。

绍兴里形成于1921年，因修建时居住在此地的多为浙江绍兴人而得名。曾经，这里是宁绍商帮的聚集地，商贾云集，贸易繁盛，商旅发展动能强劲；历经浮沉，这块城市内环的珍宝之地，渴望新生。

作为武汉市首个城市更新项目，武汉城建·绍兴里1921于汉口老里分“绍兴里”原址之上，打造了一座融合传统风貌与现代审美的生态住区。

截至目前，在汉口历史风貌区内，武汉城建集团已拿下绍兴片、楚宝片两个地块，以住宅、商业、商务等多元业态，在保留区域历史文脉的基础上，更新人居环境，提升街道活力，以打造特色商业街、主题公园等方式，助力居民生活方式提质升级和区域产业结构调整。

“绍兴片”更新范围“留改拆”建议

唤醒一片沉睡的土地，重塑一座城市的骨骼和肌理，描绘一幅未来生活的宏伟蓝图，武汉城建集团以匹配城市战略的雄心，依托区域优势，聚合产业资源，以“绍兴里1921”这样一座城市内环生态住区，挥墨写下关于人、城、居和谐共生的精彩答卷。

百年之后，绍兴片如何实现有价值的重塑、有活力的新生？

在规划设计之初，武汉城建·绍兴里1921项目团队仔细研究老汉口里分建筑的特征，力求通过创新性传承，最大限度重现里分生活，再造宜游宜居新名片。

珍稀小高层重现建筑温度。作为风靡一时的民居形式，里分建筑一般为砖木结构、二到三层，里分既接地气又“有温度”。对此，项目团队出于对历史和地块的尊重，在寸土寸金的城市核心区打造11-17层低密小高层产品，在目前武汉高层超高层建筑密布的市场上，显得十分珍贵。项目首推的108-133㎡户型面积，也给了更多人“住”在汉口历史风貌区、汉口核心地段的机会。

项目效果图

围合布局再构“现代里坊”。里分之于武汉，如同胡同之于北京，弄堂之于上海，凝聚着老汉口的独特韵味。街巷围合是里分建筑的特色，在武汉城建·绍兴里1921，项目团队以纯围合式布局突出里分建筑“街巷围合”的特征，最大化保留园林绿化，宽阔楼间距大幅提升居住舒适度。小区内5000平方米的中心园林景观成为业主的“私家花园”。

红砖建筑重拾历史珍贵回忆。在“老汉口”的记忆中，里分建筑的红砖墙、红瓦顶久经岁月而永不褪色。在项目立面打造上，设计团队采用现代建造工艺还原历史记忆，使得砖红、米黄、古铜、月灰这些里分建筑中常见的色彩得以重现。未来，这一项目之中，新旧交融、古今辉映，不论是开车经过还是在附近街区逛街约会，都能在一街一巷、一砖一瓦之间重温老汉口的风采，看见大武汉的繁华。

商业街实景图

多元社交场景重现邻里温情。柴米油盐、喜怒哀乐，老街坊之间的情谊都融汇在一座里分之中。为了延续街坊之间的情感链接，项目在设计园区功能空间时，特别规划了漂浮会客厅、儿童魔方乐园、阳光草坪、健康跑道等功能区，以多元社交场景营造丰富多彩的社区生活。

项目园区景观图

高定会所带来精致生活腔调。待项目交付后，营销中心将成为业主的专属会所，包含摩登会客中心、私家健身场域、天幕恒温泳池等，未来，业主可以在这里一边欣赏繁华的街景，一边饮茶会客。每逢休息日，还能在此游泳健身，享受有品位、有腔调的城市内环生活。

项目营销中心实景图

百年前，位于汉口核心的绍兴里见证了老汉口辉煌的过往，如今，以绍兴里1921为圆心，周围1公里内，武广、恒隆等知名企业、武汉同济医院、亚洲心脏病医院等三甲医院与武汉一初惠泉中学、汉口辅仁小学等王牌学府汇聚，串联起汉口的烟火气和新潮范。

项目区位图

强“品牌力”、高“产品力”与天然区位优势，共同造就了一座武汉城建·绍兴里1921，未来，伴随项目的建设推进，原汁原味的汉口里分生活将在这里重现，宜居宜游的城市名片地带也将在这里崛起。

近年来，在人居环境改善的同时，“住宅创新”也成为摆在政府、企业面前的重大课题。

推进城市更新，加快产品迭新，助力人居焕新，“创新”一词镌刻在武汉城建集团的品牌基因里。

伴随着人们生活水平的提高和行业的快速发展，如今，住宅正逐渐由“1.0时代”跨越至“4.0时代”，“第四代住宅”概念应运而生。在这个概念之中，未来的住宅将会品质更优、得房率更高，空间架构也更加灵活，实现人与自然和谐共生。

为了响应群众需求，顺应行业发展趋势，今年，武汉城建·绍兴里1921也将推出“类四代住宅”，以11层、108㎡户型小高层再次助力武汉人居品质的升级。

项目户型图

此次推出的新品仅40套，在户型设计上，将优化居住体验为第一考量因素，打造双阳台，确保室内采光；阳台进深最大约2.2米，得房率高达91%，为未来生活的居住舒适度留足尺度。

身处汉口内环，共鉴城市未来。在项目建设全速推进的过程中，武汉城建·1921倾注匠心，为武汉市民打造出兼具前瞻性和舒适感的人居范本，助力武汉城市人居品质实现新跨越，推动武汉城市高质量发展。